房屋抵押貸款，大額貸款首選，額度最高可達2000萬，利率低至年3.65%，還款方式：等額本息、先息后本、等額本金等，等額本息期限最長可達20年，先息后本最長10年，還可以申請二次抵押貸款

這種一般分為兩種情況，如果一抵是按揭，而且還款時間已經一段時間了，這種情況一般能夠申請二次抵押貸款，當然具體情況還要看銀行的政策，下面是北京一般銀行對于二次抵押貸款的要求

全款房抵押貸款要求如下：

　　1、申請人年齡在18歲以上，65歲以下，60歲以上需要子女共借。

　　2、上班族和企業(yè)均可申請，上班族有打卡工資，企業(yè)主有穩(wěn)定的經營流水，能夠按時償還貸款本息。

　　3、能夠提供貸款機構認可的抵押物，并愿意承擔相關法律責任。

　　4、房屋產權明晰，住宅、別墅、公寓、底商、寫字樓均可貸款。

　　5、個人信用記錄良好，無法院查封、執(zhí)行等不良信息。

　　6、貸款機構要求的其他條件。

二次抵押貸款要求：

1、按揭還款時間1年以上

2、房屋有余值，一般二抵只能給6成評估值，最多也就是評估值的7成，所以房屋是否有余值很關鍵。

3、銀行申請二次抵押貸款一般只能按照經營貸款申請，所以就要求借款人要有公司，或者借款人直系親屬有公司。

4、征信要好，負責不能太高，有穩(wěn)定收入，有還款能力，夫妻都要同意，這個也是免不了的

抵押貸款辦理流程有哪些?

　　1、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

　　2、提交申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

　　3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;

　　4、貸款審批：將所有申貸資料連同評估報告、意見書銀行審批;

　　5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

　　6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);

　　7、放款。